지금부터 준비해야 늦지 않습니다
정부에서 밀어주고 있는...

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하루하루 열심히 사는 사람들의 일상을 담고 있는 유튜브 채널에서 30대 한 여성 사업가의 인터뷰가 화제가 되었습니다. 

그녀는 “자신 있게 말씀드릴 수 있다”, “확실한 건 지금이 적기이다” 등 자신이 하는 일에 대한 열정적인 모습과 자신감 있는 모습으로 자신을 소개했습니다.

마케팅 전문 회사, 커피숍 등을 여러 사업을 하고 있는 그녀는 방송에 나와 젊은 나이에도 불구하고 자신이 남들보다 조금 더 편안한 삶을 살 수 있게 된 계기에 대해 밝혀서 사람들의 이목을 끌었습니다.

방송 인터뷰에서 성공적인 삶을 살 수 있었던 이유에 대해 거론하며 하나부터 열까지 시청자들의 이해를 돋우기 위한 설명들을 계속해 줌과 동시에 응원을 해주었습니다.

이에 시청자들은 “보통 자신의 일에 자부심을 가지고 있지 않다면 설명하기를 꺼리기 마련이지만, 정말 대단하다” 등 긍정적인 반응을 보여주었습니다.

그녀는 인터뷰에서 “돈에 대한 속성이 가장 중요한 것 같다"라며 배운 내용이 있다면 찾아서 실행하고 옮기는 과정이 중요하다며 이런 과정의 반복이 꾸준함으로 성장할 수 있는 계기가 되는 것이라고 강조했습니다.

방송에서 그녀가 말한 자신의 기타소득이자 꾸준한 삶을 살게 해준 이 방법은 바로 “부동산 리츠 투자”입니다.

여기서 부동산 리츠란 무엇인가?

부동산 투자를 접해보지 못 한 사람이라면 알기 쉽지 않은 지식입니다.

리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 다수의 투자자에게서 모은 자금을 상업용 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 배당하는 투자 상품입니다.

이는 부동산은 액수의 단위가 커 쉽게 투자에 뛰어들기 어려운데 적은 돈으로도 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법입니다.

예시로 몇가지 들어보자면, 롯데백화점 강남점, 여의도 하나증권 빌딩 등 한때 지역의 랜드마크 건물들이 모두 리츠가 가지고 있는 건물들입니다.

(참고뉴스: https://marketinsight.hankyung.com/article/202408266883r)

2001년 리츠가 도입된 이후 리츠 자산 규모는 성장했지만, 다른 선진국들에 비해서는 규모가 현저히 작은 편입니다.

하지만 올해 국내 정부(경제 관계 장관회의)에서 리츠 규제를 풀어 이것을 활성화 함으로써 국민소득을 늘리고 부동산 시장을 선진화 하겠다고 함과 동시에 한국부동산개발협회와 한국리츠협회가 부동산개발업과 리츠(부동산 투자회사, REITs) 산업 발전을 위해 손을 맞잡았습니다.

부동산 시장에서 큰 이목을 끌고 있다고 보도 된 바 있습니다.


해당뉴스: ( https://www.youtube.com/watch?v=7FYCKqH5gQ4 )
( https://www.etoday.co.kr/news/view/2392792 )
( https://www.hankyung.com/article/202408227665i )

스폰서 제도도 도입하므로써 리츠 활성화에 기여할 것이라는 게 전문가들의 설명입니다. 스폰서 제도는 대형 디벨로퍼, 건설사, 부동산 펀드 운용사, 금융기관 등이 대주주를 맡는 형태다. 우리와 비슷한 시기 리츠를 도입하고도 상장리츠 시장 규모가 일본(19.7배)과 싱가포르(12.8배)가 큰 것도 이 제도 덕분입니다.

앞으로 가면 갈수록 은퇴 인구는 늘고 그럴수록 안정적인 수익률을 원하는 투자자층은 확대될 것입니다.

현 시점에서 부동산 투자자들에게 가장 큰 혁신이 생긴 것과 마찬가지며 리츠 활성화가 됨으로써 블루오션이 생겨버린 것입니다.

부동산 리츠가 현 시점에서 부각되고 있는 이유는

첫째는 “고배당”을 내세우고 있습니다. 부동산투자회사법상 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당하도록 되어 있기 때문에 리츠는 일반적인 주식보다 배당률이 높은 편으로 알려져 있습니다..

둘째는 주기적으로 경영정보를 공개해야 하고 감사 또한 받아야 하기 때문에 투명하고 전문적입니다.

셋째는 주식처럼 매수 매도가 자유로운 편이기에 유동성이 높으면서도 수익면에서는 안정적입니다.

앞서 소개한 바와 같이 그녀를 안정적이고 꾸준한 삶을 살게 해준 이 부동산 리츠 방법에 대해 자세히 소개 후 방송을 마무리하며 그녀가 꾸준히 이용하고 있는 국내 유명 리츠 플랫폼 또한 소개가 되며 인터뷰를 마무리했습니다.

부동산 투자에 대한 계획과 원칙이 없이 막연히 시작하시는 분들은 1년도 되지않아 부동산 투자가 안맞는다 하십니다.
수익형 부동산은 단기 투자용이 절대 아닙니다.
투자에 대한 계획과 투자 원칙을 갖추는 것은 투자 성공의 첫걸음입니다.
모든 투자의 선택은 본인의 몫입니다.

※ 정직하고 배당률좋은 리츠사에서 안정적인 투자해 보시길 바랍니다.

※영상 속에서도 자세하게 나오지만 관련 지식이 없으시거나 궁금하신 문의 사항 있으시다면 하단 “카카오톡 상담하기”로 문의주시면 상담 안내 받으실 수 있습니다.